Congreso Aéreo pide medidas para acceso a vivienda.

El primer día del IX Air Congress 2025, que se celebra hoy y mañana en la Universidad de la Universidad de València, se centró en posibles soluciones para mitigar la crisis de la vivienda. Durante la apertura del día, el Director del Presidente Observatorio de Vivienda de la UPV y el Congreso, Fernando Cos-Gayón, enfatizó que la administración debería tener el sector inmobiliario para lograr el objetivo fundamental, que es facilitar el acceso a la vivienda. Criticó los efectos negativos de la Ley de Vivienda del Estado durante sus dos años de candidatura: «Esta no es la forma, ya que esto afectará que los precios continúan aumentando.

Debe obtener presión presupuestaria sobre el alojamiento. En Valence, ya vemos la foto de las colonias informales y, si las cosas no cambian, no es por venir. «

En la tabla experta dedicada al análisis de soluciones al problema social de la falta de vivienda, la responsabilidad de la administración pública en esta área se ha puesto sobre la mesa.

La posibilidad de usar el suelo de dotación para la promoción de viviendas públicas o la aplicación del desarrollo de tierras forzadas se ha planteado como opciones según las cuales los municipios pueden comenzar a mitigar la enorme brecha entre la falta de tierra y la vivienda y la gran demanda existente en el mercado. En el caso de la comunidad valenciana, los expertos han evaluado positivamente la creación del módulo dinámico en las regulaciones regionales para la promoción de viviendas protegidas, pero insistieron en la necesidad de acelerar los tiempos administrativos para poder promover viviendas públicas.

En la apertura del día, el Secretario de Vivienda Regional, Sebastián Fernández, criticó la legislación nacional en esta área, también enfatizando que «la naturaleza de la naturaleza se ha dado a la ocupación de la vivienda» y criticando que «el sector de la construcción ha sido demonizado injustamente».

Reclamó un marco de certeza legal que respalda la promoción de la vivienda y la recreación de su carga presupuestaria. Considera que de la Generalitat Valenciana, se ha promovido una colaboración pública privada y que «enfrenta el déficit estructural de las dos historias, las medidas firmes se toman en la dirección correcta» para permitir la tierra y construir viviendas públicas.

El Presidente del Observatorio de Vivienda realizó un análisis de la situación actual en Valence a través de sus estudios trimestrales, que enfatiza la falta de tierra y vivienda para satisfacer la demanda existente.

El mismo escenario fue presentado por Daniel Del Pozo, director gerente de Idealista Data. Según los datos de mercado obtenidos de los idealistas, con más de un millón de investigaciones diarias en su plataforma, ha demostrado que el control de los precios de alquiler es una medida que no funciona.

Subrayó la inseguridad legal como clave para reducir la oferta de alquiler en España. En Valencia, el hecho de que solo el 0.78% de las casas estén en el mercado de alquiler estresado. Un mercado que ha desencadenado el precio desde 2022. Dado el aumento de la demanda y la escasez de licitaciones, proporciona viviendas progresivas.

De Sareb intervino esta mañana en Aire Pau Pérez Achant, su director de viviendas sociales y asequibles. Destacó que, en 2024, esta compañía pública vendió 10,000 casas y que desde 2022, su objetivo no es solo liquidar el patrimonio inmobiliario heredado de las entidades bancarias después de la crisis de 2008, sino también lograr un objetivo social. En este sentido, subrayó la transferencia de 305 casas en lugares afectados por el Dana: 180 ya entregado y 125 en ejecución. Hizo hincapié en que Sareb actualmente administra 9,000 alquileres y se centra en alquileres asequibles para personas en riesgo de exclusión social.